Parking perméable et Loi ALUR : Comment optimiser votre surface commerciale ?
Dans un contexte réglementaire de plus en plus structurant, l’aménagement des zones de stationnement commercial est devenu un véritable enjeu pour les promoteurs et gestionnaires. Entre la Loi ALUR et la Loi Climat & Résilience, l’approche du« tout bitume » montre aujourd’hui ses limites.
Pourtant, ces contraintes peuvent devenir de véritables leviers d’optimisation. Découvrez comment les solutions de revêtement drainant pour la réalisation de parkings perméables, comme celles proposées par Stonegom®, permettent d’intégrer ces enjeux dans une approche plus performante du foncier.
Zoom sur la Loi ALUR : L’avantage fiscal et spatial du parking perméable
La Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové(ALUR) a modifié les règles d’aménagement des zones de stationnement. Elle vise notamment à limiter l’imperméabilisation des sols et à favoriser la gestion des eaux pluviales à la parcelle.
Le plafond d’emprise au sol
L’article L111-19 du Code de l’urbanisme stipule que pour toute construction commerciale, l’emprise au sol des surfaces dédiées au stationnement ne peut excéder 75 % de la surface de plancher du bâtiment.
Le« Bonus de Perméabilité » : Pourquoi c’est crucial ?
C’est ici que le concept de parking perméable devient votre meilleur allié :
La règle du 0,5 : Les surfaces de stationnement qui ne sont pas imperméabilisées(comme les revêtements drainants Stonegom®) ne sont comptabilisées qu’à hauteur de 50 % de leur surface réelle.
L’impact concret : Le recours à des solutions drainantes peut ainsi contribuer à optimiser l’usage du foncier, en permettant d’arbitrer entre surface bâtie, stationnement et gestion des eaux pluviales.
Pourquoi choisir Stonegom® pour votre parking perméable ?
Au-delà de la conformité avec la loi ALUR, le revêtement Stonegom® a été spécifiquement conçu pour les contraintes des aménagements extérieursdes batiments commerciaux.
Résistance mécanique adaptée
Un parking commercial implique des sollicitations répétées. Stonegom® présente des propriétés mécaniques permettant de répondre à ces usages, sous réserve d’une conception adaptée au trafic.
Ductilité et souplesse
Grâce à sa composition innovante, le revêtement est capable de se dilater et de se contracter sans jamais fissurer. C’est l’assurance d’un sol qui reste esthétique et fonctionnel.
Le revêtement présente un comportement souple lui permettant d’accompagner certaines déformations du support, contribuant à la durabilité de l’ouvrage.
Drainage Haute Capacité
Stonegom® offre une forte perméabilité permettant l’infiltration des eaux pluviales et contribuant à limiter leur stagnation en surface.
Comparatif : Enrobé classique vs Revêtement Stonegom®
Caractéristiques
Enrobé Classique
Stonegom(Revêtement Drainant)
Perméabilité
Très faible à nulle
Forte perméabilité(selon formulation et mise en œuvre)
Calcul Loi ALUR
1 m² = 1 m² comptabilisé
Peut bénéficier d’une prise en compte partielle selon réglementation
Gestion des eaux
Nécessite des ouvrages de gestion(selon projet)
Contribue à la gestion des eaux à la parcelle
Effet de chaleur
Forte accumulation thermique
Contribution à l’amélioration du confort thermique(selon conception globale)
Au-delà de la loi : Valorisez votre image de marque
Aujourd’hui, les usagers sont attentifs aux démarches d’aménagement plus responsables. Un parking intégrant une solution comme Stonegom® peut s’inscrire dans cette dynamique :
Contribution à la limitation des îlots de chaleur : moindre restitution thermique comparée à des revêtements imperméables(selon conditions).
Qualité d’usage et esthétique : intégration soignée dans l’environnement urbain.
Anticipation des évolutions réglementaires : prise en compte des enjeux de perméabilité et de gestion des eaux pluviales dans les projets d’aménagement.
Conclusion
Le parking perméable s’inscrit aujourd’hui comme une réponse pertinente aux enjeux d’aménagement urbain. En intégrant une solution comme Stonegom®, il est possible d’optimiser l’usage du foncier, de mieux gérer les eaux pluviales et de s’inscrire dans une approche plus sobre des espaces extérieurs.
Contactez-nous pour étudier la faisabilité de votre projet et intégrer ces enjeux dès sa conception.
Afin d'améliorer votre expérience sur le site, nous utilisons des cookies pour collecter les statistiques, vous proposer des vidéos et des boutons de partage. Cliquez sur Accepter pour accepter les cookies et poursuivre directement sur le site ou cliquez sur Personnaliser pour consulter en détail les descriptions des types de cookies et choisir ceux que vous voulez accepter lorsque vous visitez le site.
